Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Weststadt, Heidelberg beträgt 260.000 € (entspricht 5200 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Kurfürsten-Anlage 61, 69115 Weststadt, Heidelberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Zentrale 2-Zimmer-Stadtwohnung in Heidelberg – ideal für Eigennutzer oder Anleger

Kurfürsten-Anlage 61, 69115 Weststadt, Heidelberg

Preis:260.000 €

€/m²:5200 €/m²

Fläche:50 m²

Zimmer:2

Baujahr:1976

Zentrale 2-Zimmer-Stadtwohnung in Heidelberg – ideal für Eigennutzer oder Anleger – Kurfürsten-Anlage 61, 69115 Weststadt, Heidelberg – Bild 1 von 14

Zentrale 2-Zimmer-Stadtwohnung in Heidelberg – ideal für Eigennutzer oder Anleger – Kurfürsten-Anlage 61, 69115 Weststadt, Heidelberg – Vorschaubild 1

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Oktober 2025 um 10:46

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1976
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis260.000 €
Preis pro m²5200 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieHochparterre

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.045 €

Jährliche Mieteinnahmen

12540 €

Mietrendite (ROI)

4.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKurfürsten-Anlage 61
PLZ / Ort69115 Weststadt, Heidelberg
BundeslandBaden-Württemberg

295.000 €

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Immobilienbewertung

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