Zentral wohnen. Ruhig ankommen. Zukunftssicher investieren.
Heidelberg
Preis:235.000 €
€/m²:4700 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1976
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Mai 2026 um 18:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1976
Kosten
- Kaufpreis235.000 €
- Preis pro m²4700 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.023 €
Jährliche Mieteinnahmen
12276 €
Mietrendite (ROI)
5.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69115 Heidelberg
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Heidelberg mit kurzen Wegen zum Hauptbahnhof, zur Innenstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Anbindung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.Die Kurfürsten-Anlage befindet sich in einem stadtplanerisch entwickelten Bereich, in dem in den vergangenen Jahren und perspektivisch weitere Modernisierungen und Neubauprojekte umgesetzt werden. Dies unterstreicht die dauerhafte Bedeutung der Lage innerhalb des Heidelberger Stadtgefüges.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Zentral wohnen. Ruhig ankommen. Zukunftssicher investieren.
Inseriert am 23. Mai 2026
immoscout
Kaufen
235.000 €
Anzeige ansehenHeidelberg mit Perspektive – eine Wohnung zum Wohlfühlen und Werte sichern
Inseriert am 19. April 2026
immoscout
Kaufen
265.000 €
Anzeige ansehenHeidelberg mit Perspektive - eine Wohnung zum Wohlfühlen und Werte sichern
Inseriert am 18. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
265.000 €
Anzeige ansehenHeidelberg mit Perspektive – eine Wohnung zum Wohlfühlen und Werte sichern
Inseriert am 11. April 2026
immoscout
Kaufen
265.000 €
Anzeige ansehenZentrale 2-Zimmer-Stadtwohnung in Heidelberg – ideal für Eigennutzer oder Anleger
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
260.000 €
Anzeige ansehenNeuwertig, modern und zentral: Ihr neues Zuhause in Heidelberg erwartet Sie!
Inseriert am 10. Januar 2025
immoscout
Kaufen
295.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 235.000 € (entspricht 4700 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Heidelberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1976.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI