frei ab 01.11. - sanierte Wohnung mit Balkon zur Selbstnutzung

Vinzenzallee 28, 50859 Lövenich, Köln

Objektdetails

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Inseriert am 11. Oktober 2025 um 13:02

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1974
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis315.000 €
Preis pro m²4200 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.11.2025

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.010 €

Jährliche Mieteinnahmen

12120 €

Mietrendite (ROI)

3.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeVinzenzallee 28
PLZ / Ort50859 Lövenich, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

270.000 €

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