Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth

90763 Südliche Südstadt, Fürth

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Preis:175.000 €

€/m²:3070 €/m²

Fläche:57 m²

Zimmer:2

Baujahr:1973

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Bild 1 von 18

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 1

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 2

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 3

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 4

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 5

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 6

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 7

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 8

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 9

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 10

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 11

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 12

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 13

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 14

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 15

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 16

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 17

Gut gelegen, klar geschnitten: Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fürth – 90763 Südliche Südstadt, Fürth – Vorschaubild 18

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Südliche Südstadt, Fürth?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 23. Oktober 2025 um 00:35

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche57 m²
Zimmer2
Baujahr1973

Kosten

Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²3070 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1973

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

824 €

Jährliche Mieteinnahmen

9888 €

Mietrendite (ROI)

5.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

PLZ / Ort90763 Südliche Südstadt, Fürth
BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Nicht ganz das Richtige?

Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Südliche Südstadt, Fürth per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

Inseratshistorie

Seit 23. Okt. 2025 am Markt (11 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

22. Juni 2026Wohnung-Jetzt175.000 €Anzeige ansehen
14. Feb. 2026Private Immobilienangebote175.000 €Anzeige ansehen
23. Okt. 2025Immobilienscout24175.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südliche Südstadt, Fürth beträgt 175.000 € (entspricht 3070 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 90763 Südliche Südstadt, Fürth.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist F.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...