Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Innenstadt, Braunschweig beträgt 319.000 € (entspricht 3584 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker

Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig

Preis:319.000 €

€/m²:3584 €/m²

Fläche:89 m²

Zimmer:2

Baujahr:1895

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Bild 1 von 25

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 1

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 2

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 3

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 4

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 5

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 6

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 7

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 8

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 9

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 10

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 11

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 12

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 13

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 14

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 15

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 16

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 17

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 18

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 19

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 20

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 21

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 22

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 23

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 24

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker – Adoflstr. 60, 38102 Innenstadt, Braunschweig – Vorschaubild 25

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 30. Oktober 2025 um 11:44

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1895
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis319.000 €
Preis pro m²3584 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei ab01.09.2025

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2001

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

876 €

Jährliche Mieteinnahmen

10512 €

Mietrendite (ROI)

3.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeAdoflstr. 60
PLZ / Ort38102 Innenstadt, Braunschweig
BundeslandNiedersachsen

420.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden