Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 335.000 € (entspricht 3764 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Adoflstr. 60,, 38102 Braunschweig.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sanierte Dachgeschosswohnung in Top-Lage - mit Garten und Zugang zur Oker

Adoflstr. 60,, 38102 Braunschweig

Preis:335.000 €

€/m²:3764 €/m²

Fläche:89 m²

Zimmer:2

Baujahr:1895

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. August 2025 um 09:17

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche89 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage4
Baujahr1895
Zustandsaniert

Kosten

Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²3764 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschosswohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(277 kWh/(m²*a))

Energiedetails

EnergieträgerFERNWAERME_DAMPF
HeizungsartFernwärme mit alternativer Befeuerungsoption

Energieausweis

AusweistypEnergieverbrauchsausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

876 €

Jährliche Mieteinnahmen

10512 €

Mietrendite (ROI)

3.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAdoflstr. 60,
PLZ / Ort38102 Braunschweig
BundeslandNiedersachsen

420.000 €

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