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* Die PERLE des Südens * Moderne 3-Zimmer-Wohnung * saniert * große Terrasse * TOP Infrastruktur * | Gibitzenhofstraße 32, 90443 Steinbühl, Nürnberg | Somantic

* Die PERLE des Südens * Moderne 3-Zimmer-Wohnung * saniert * große Terrasse * TOP Infrastruktur *

Gibitzenhofstraße 32, 90443 Steinbühl, Nürnberg

Preis:474.350 €

€/m²:3888 €/m²

Fläche:122 m²

Zimmer:3

Baujahr:2015

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. November 2025 um 18:04

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche122 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen1
Baujahr2015
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis474.350 €
Preis pro m²3888 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.637 €

Jährliche Mieteinnahmen

19644 €

Mietrendite (ROI)

4.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeGibitzenhofstraße 32
PLZ / Ort90443 Steinbühl, Nürnberg
BundeslandBayern

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