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    4. * Die PERLE des Südens * Moderne 3-Zimmer-Wohnung * saniert * große Terrasse * TOP Infrastruktur *

    * Die PERLE des Südens * Moderne 3-Zimmer-Wohnung * saniert * große Terrasse * TOP Infrastruktur *

    Nürnberg

    Preis:474.350 €
    €/m²:3888 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2015
    * Die PERLE des Südens * Moderne 3-Zimmer-Wohnung * saniert * große Terrasse * TOP Infrastruktur * – Nürnberg – Bild 1 von 9
    * Die PERLE des Südens * Moderne 3-Zimmer-Wohnung * saniert * große Terrasse * TOP Infrastruktur * – Nürnberg – Vorschaubild 1
    * Die PERLE des Südens * Moderne 3-Zimmer-Wohnung * saniert * große Terrasse * TOP Infrastruktur * – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    * Die PERLE des Südens * Moderne 3-Zimmer-Wohnung * saniert * große Terrasse * TOP Infrastruktur * – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche122 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis474.350 €
    • Preis pro m²3888 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.637 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19644 €

    Mietrendite (ROI)

    4.14%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90443 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    PERFEKTE ZENTRALE STADTLAGE!Ihre neue Wohnung liegt direkt im Nürnberger Süden.Die zentrale Lage, das große Angebot an Geschäften und Restaurants sowie die Erschließung durch die Straßenbahn, welche beinahe direkt vor Ihrer Haustüre liegt und die nur 10 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station machen den Stadtteil sehr attraktiv und beliebt. Oder Sie gehen einfach in nur 5 Minuten zur Fuß bis zum Nürnberger Hauptbahnhof. Diese helle Wohnanlage befindet sich in einem sanierten Haus mit einem geschützten, zurückversetzten Innenhof direkt an einer der Hauptverkehrsadern in Nürnberg.Zum Hauptbahnhof haben Sie nur wenige Gehminuten.In Sichtweite alle Einkaufsmöglichkeiten die Sie sich wünschen, dazu noch sehr guter ÖPNV, Restaurants, Cafes und Kneipen. Supermärkte etc. sind alle mit maximaler Zeitersparnis leicht zu Fuß erreichbar. Auch zu den umliegenden Universitäten gelangen Sie schnell. Für Pendler, Außendienstmitarbeitern, etc. bestens geeignet, da die Anschlussstellen zu den Autobahnen in alle Himmelsrichtungen gut zu erreichen sind. Das Gleiche trifft auf alle weiteren wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen aller Art, Apotheken, Schulen, Fitnessstudios und Kindergärten zu.Kurz: STADT- Lage, Lage, Lage - Besser geht's nicht!

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    * Die PERLE des Südens * Moderne 3-Zimmer-Wohnung * saniert * große Terrasse * TOP Infrastruktur *

    Inseriert am 5. November 2025
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    474.350 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 474.350 € (entspricht 3888 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2015.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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