Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedenheim, München beträgt 310.000 € (entspricht 6078 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Droste Hülshoff Str. 8, 80686 Friedenheim, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

2 Zimmer, 2 Balkone in Laim!

Droste Hülshoff Str. 8, 80686 Friedenheim, München

Preis:310.000 €

€/m²:6078 €/m²

Fläche:51 m²

Zimmer:2

Baujahr:1973

2 Zimmer, 2 Balkone in Laim! – Droste Hülshoff Str. 8, 80686 Friedenheim, München – Vorschaubild 1

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. November 2025 um 07:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche51 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen5
Baujahr1973
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis310.000 €
Preis pro m²6078 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(113.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1994

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.216 €

Jährliche Mieteinnahmen

14592 €

Mietrendite (ROI)

4.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDroste Hülshoff Str. 8
PLZ / Ort80686 Friedenheim, München
BundeslandBayern

339.000 €

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