Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Steinbühl, Nürnberg beträgt 199.000 € (entspricht 3159 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Ackerstrasse 8, 90443 Steinbühl, Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

+++Zentrale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller+++

Ackerstrasse 8, 90443 Steinbühl, Nürnberg

Preis:199.000 €

€/m²:3159 €/m²

Fläche:63 m²

Zimmer:3

Baujahr:1956

+++Zentrale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller+++ – Ackerstrasse 8, 90443 Steinbühl, Nürnberg – Bild 1 von 12

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+++Zentrale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller+++ – Ackerstrasse 8, 90443 Steinbühl, Nürnberg – Vorschaubild 8

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+++Zentrale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller+++ – Ackerstrasse 8, 90443 Steinbühl, Nürnberg – Vorschaubild 12

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. November 2025 um 07:09

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche63 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1956
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²3159 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(141.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1956

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

712 €

Jährliche Mieteinnahmen

8544 €

Mietrendite (ROI)

4.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeAckerstrasse 8
PLZ / Ort90443 Steinbühl, Nürnberg
BundeslandBayern

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