Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Südstadt beträgt 199.000 € (entspricht 3159 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Ackerstrasse 8,, 90443 Südstadt.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

+++Zentrale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller+++

Ackerstrasse 8,, 90443 Südstadt

Preis:199.000 €

€/m²:3159 €/m²

Fläche:63 m²

Zimmer:3

Baujahr:1956

+++Zentrale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller+++ – Ackerstrasse 8,, 90443 Südstadt – Bild 1 von 12

+++Zentrale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller+++ – Ackerstrasse 8,, 90443 Südstadt – Vorschaubild 1

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+++Zentrale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller+++ – Ackerstrasse 8,, 90443 Südstadt – Vorschaubild 9

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+++Zentrale 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Keller+++ – Ackerstrasse 8,, 90443 Südstadt – Vorschaubild 12

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Januar 2026 um 18:19

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche63 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Etage2
Baujahr1956
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²3159 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypWird nachgereicht
Gültig bis14.02.2024

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

712 €

Jährliche Mieteinnahmen

8544 €

Mietrendite (ROI)

4.29%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeAckerstrasse 8,
PLZ / Ort90443 Südstadt
BundeslandBayern

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