Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gaarden-Ost, Kiel beträgt 490.000 € (entspricht 4971 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 98.58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Willy-Brandt-Ufer 4, 24143 Gaarden-Ost, Kiel.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Wohnen an der Hörn 3-Zimmer-Neubauwohung Süd-Ausrichtung im Baufeld XIII

Willy-Brandt-Ufer 4, 24143 Gaarden-Ost, Kiel

Preis:490.000 €

€/m²:4971 €/m²

Fläche:98.58 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. November 2025 um 12:58

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche99 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis490.000 €
Preis pro m²4971 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab2028

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.581 €

Jährliche Mieteinnahmen

18972 €

Mietrendite (ROI)

3.87%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWilly-Brandt-Ufer 4
PLZ / Ort24143 Gaarden-Ost, Kiel
BundeslandSchleswig-Holstein

473.184 €

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