Wohnen an der Hörn 3-Zimmer-Neubauwohung Süd-Ausrichtung im Baufeld XIII
Willy-Brandt-Ufer 4, 24143 Gaarden-Ost, Kiel
Preis:490.000 €
€/m²:4971 €/m²
Fläche:98.58 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. November 2025 um 12:58
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche99 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis490.000 €
- Preis pro m²4971 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab2028
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.581 €
Jährliche Mieteinnahmen
18972 €
Mietrendite (ROI)
3.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeWilly-Brandt-Ufer 4
- PLZ / Ort24143 Gaarden-Ost, Kiel
- BundeslandSchleswig-Holstein
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gaarden-Ost, Kiel beträgt 490.000 € (entspricht 4971 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98.58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Willy-Brandt-Ufer 4, 24143 Gaarden-Ost, Kiel.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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