Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zentrum-Nord, Leipzig beträgt 275.000 € (entspricht 2609 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105.4 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Blumenstraße 16, 4105 Zentrum-Nord, Leipzig.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

5,5 % Sonder AfA +++ 4 Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil

Blumenstraße 16, 4105 Zentrum-Nord, Leipzig

Preis:275.000 €

€/m²:2609 €/m²

Fläche:105.4 m²

Zimmer:4

Baujahr:1897

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. November 2025 um 22:57

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer4
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Anzahl Etagen1
Baujahr1897
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²2609 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1897

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.020 €

Jährliche Mieteinnahmen

12240 €

Mietrendite (ROI)

4.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBlumenstraße 16
PLZ / Ort4105 Zentrum-Nord, Leipzig
BundeslandSachsen

299.000 €

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