Sofort startklar: Sehr gepflegte Kapitalanlage im begehrten Kreuzviertel – keine Investitionen nötig
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44137 Westfalenhalle, Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. November 2025 um 03:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche152 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1938
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis489.000 €
- Preis pro m²3219 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(198 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1938
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.567 €
Jährliche Mieteinnahmen
18804 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort44137 Westfalenhalle, Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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