Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Riedenberg, Stuttgart beträgt 685.000 € (entspricht 6524 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Steinäcker 9, 70619 Riedenberg, Stuttgart.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Wintergarten Traum im Hochparterre mit Garten und Garage

Steinäcker 9, 70619 Riedenberg, Stuttgart

Preis:685.000 €

€/m²:6524 €/m²

Fläche:105 m²

Zimmer:4

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Dezember 2025 um 01:15

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche105 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1964
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis685.000 €
Preis pro m²6524 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieHochparterre
Bezugsfrei ab01.01.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.545 €

Jährliche Mieteinnahmen

18540 €

Mietrendite (ROI)

2.71%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeSteinäcker 9
PLZ / Ort70619 Riedenberg, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

675.000 €

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