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    4. Lichtdurchflutetes Zuhause mit traumhaftem Wintergarten und Gartenidylle

    Lichtdurchflutetes Zuhause mit traumhaftem Wintergarten und Gartenidylle

    Stuttgart

    Preis:635.000 €
    €/m²:6048 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Lichtdurchflutetes Zuhause mit traumhaftem Wintergarten und Gartenidylle – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutetes Zuhause mit traumhaftem Wintergarten und Gartenidylle – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Lichtdurchflutetes Zuhause mit traumhaftem Wintergarten und Gartenidylle – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 07:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis635.000 €
    • Preis pro m²6048 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.513 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18156 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70619 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung in Stuttgart-Riedenberg bietet eine idealeLage für alle, die das städtische Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Riedenberg ist ein beliebter Stadtteil Stuttgarts, der für seine grünen Hügel und die Nähe zum Wald und zum Eichenhain bekannt ist. Die idyllischen Feldlandschaften laden ein für Radtouren,Spaziergänge oder kleine Tagesausflüge zu den Höfen mit den Kindern.Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, abseits vom Trubel der Innenstadt, und bietet dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, der Sillenbucher Markt, Restaurants und Schulen, wodurch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind. Ein Cap-Markt für einen schnellen Einkauf befindet sich am Ende der Straße nur ca. 150 m entfernt.Die Wohnung im Hochparterre besticht durch ihre Helligkeit und den Blick ins Grüne, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein idealer Ort, um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und die Vorzüge des urbanen Lebens in Stuttgart zu genießen.U-Bahnhaltestelle: Schemppstraße oder Sillenbuch, ca. 10-12 minBushaltestelle: Steinäcker, ca. 2 minFlughafen Stuttgart: mit dem Auto ca. 15 minInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 635.000 € (entspricht 6048 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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