Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre und Garten in zentraler Lage – Leipzig Zentrum-Südost
Kreuzstraße 9 WE01, 4103 Zentrum-Ost, Leipzig
Preis:239.900 €
€/m²:2926 €/m²
Fläche:81.98 m²
Zimmer:3
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. November 2025 um 16:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1910
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis239.900 €
- Preis pro m²2926 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Objektdetails
- KategorieHochparterre
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(153 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
761 €
Jährliche Mieteinnahmen
9132 €
Mietrendite (ROI)
3.81%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKreuzstraße 9 WE01
- PLZ / Ort4103 Zentrum-Ost, Leipzig
- BundeslandSachsen
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Zentrum-Ost, Leipzig beträgt 239.900 € (entspricht 2926 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81.98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kreuzstraße 9 WE01, 4103 Zentrum-Ost, Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1910.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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