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    4. 3-Raum-Stadtwohnung mit Terrasse,Gartenanteil & Hochparterre-Flair in Leipzig Zentrum-Südost

    3-Raum-Stadtwohnung mit Terrasse,Gartenanteil & Hochparterre-Flair in Leipzig Zentrum-Südost

    Preis:239.900 €
    €/m²:2926 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1910
    3-Raum-Stadtwohnung mit Terrasse,Gartenanteil & Hochparterre-Flair in Leipzig Zentrum-Südost – Bild 1 von 13
    3-Raum-Stadtwohnung mit Terrasse,Gartenanteil & Hochparterre-Flair in Leipzig Zentrum-Südost – Vorschaubild 1
    3-Raum-Stadtwohnung mit Terrasse,Gartenanteil & Hochparterre-Flair in Leipzig Zentrum-Südost – Vorschaubild 2
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    3-Raum-Stadtwohnung mit Terrasse,Gartenanteil & Hochparterre-Flair in Leipzig Zentrum-Südost – Vorschaubild 13
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 12:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis239.900 €
    • Preis pro m²2926 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Terrasse
    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      E
      (153.00 kWh/(m²·a))

      Energiedetails

      • EnergieträgerFlüssiggas
      • GebäudetypWohngebäude

      Energieausweis

        Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

        Renditeberechnung

        Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

        761 €

        Jährliche Mieteinnahmen

        9132 €

        Mietrendite (ROI)

        3.81%

        Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

        Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

        Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

        Lage und ähnliche Immobilien

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        Adresse

        • Straßek.A.
        • PLZ / Ort
        • BundeslandSachsen

        Lagebeschreibung

        Die charmante Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Südost, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. In unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum bietet dieses Quartier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: In kurzer Zeit gelangt man zur Autobahn, was sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge ins Leipziger Umland ideal ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die den Alltag erleichtert. Familien mit Kindern wissen die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen – ein Kindergarten und eine Grundschule sind bequem erreichbar, und auch das Gymnasium befindet sich in der Nähe.Des Weiteren profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bereichern und vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils und die Ruhe, die dieser Teil Leipzigs zu bieten hat. Ein idealer Wohnort für all jene, die das pulsierende Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür erleben möchten.

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        Fragen & Antworten zu diesem Objekt

        Wie hoch ist der Kaufpreis?›

        Der Kaufpreis dieser Wohnung in Deutschland beträgt 239.900 € (entspricht 2926 €/m²).

        Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

        Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

        Wo befindet sich das Objekt?›

        Die Wohnung liegt in undefined.

        Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

        Das Baujahr ist 1910.

        Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

        Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

        Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

        Die Energieeffizienzklasse ist E.

        Immobilienbewertung

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