••• Erstbezug! 3-Zimmer DG-Wohnung mit Lift und Balkon in Berlin-Friedrichshain. •••

Bossestr. 9, 10245 Friedrichshain, Berlin

Preis:749.000 €

€/m²:7668 €/m²

Fläche:97.68 m²

Zimmer:3

Baujahr:1918

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Dezember 2025 um 15:17

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche98 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1918
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²7668 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(137.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.550 €

Jährliche Mieteinnahmen

18600 €

Mietrendite (ROI)

2.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBossestr. 9
PLZ / Ort10245 Friedrichshain, Berlin
BundeslandBerlin

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichshain, Berlin beträgt 749.000 € (entspricht 7668 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 97.68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bossestr. 9, 10245 Friedrichshain, Berlin.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1918.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Immobilienbewertung

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