Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
Berlin
Preis:749.000 €
€/m²:7643 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:3
Baujahr:1918
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Juli 2026 um 10:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Baujahr1918
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²7643 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.555 €
Jährliche Mieteinnahmen
18660 €
Mietrendite (ROI)
2.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10245 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Lage der beliebten Seumestraße, mitten im lebendigen Herzen von Berlin-Friedrichshain. Die direkte Umgebung überzeugt durch ein charmantes, urbanes Kiezgefühl rund um den bekannten Boxhagener Platz: Vielfältige Gastronomie, gemütliche Cafés, Supermärkte sowie individuelle Boutiquen sorgen für eine erstklassige Lebensqualität.Dank der Nähe zum Bahnhof Ostkreuz (nur wenige Gehminuten entfernt) profitieren Sie von einer herausragenden Anbindung an den S-Bahn-, Bus- und Regionalverkehr - die gesamte Hauptstadt ist somit schnell und komfortabel erreichbar. Ein idyllischer Ausgleich zum Stadtleben bietet die grüne Nachbarschaft: Die Rummelsburger Bucht und der Treptower Park liegen ganz in der Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten am Wasser ein.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 749.000 € (entspricht 7643 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1918.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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