2,5 Zimmerwohnung in Stuttgart-Neugereut inkl. Garage vom Eigentümer
Ibisweg 3, 70378 Neugereut, Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Januar 2026 um 17:21
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1978
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis274.900 €
- Preis pro m²3544 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1978
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.001 €
Jährliche Mieteinnahmen
12012 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeIbisweg 3
- PLZ / Ort70378 Neugereut, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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