1A in Aubing: Neubau-Gartenwohnung: 3-Zimmer und drei Terrassen
81249 Aubing-Süd, München
Preis:797.000 €
€/m²:8581 €/m²
Fläche:92.88 m²
Zimmer:3
Baujahr:k.A.
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Aubing-Süd, München?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Dezember 2025 um 22:26
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahrk.A.
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis797.000 €
- Preis pro m²8581 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieSouterrain
- Bezugsfrei abQ1 2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(16 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.739 €
Jährliche Mieteinnahmen
20868 €
Mietrendite (ROI)
2.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- PLZ / Ort81249 Aubing-Süd, München
- BundeslandBayern
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
ZwillingsHäuser in München - KFW-55 Standard - 3-Zi. Wohnung mit gr. Garten (ca. 280m²) -Erstbezug!
Inseriert am 1. April 2024
Immowelt
Kaufen
869.500 €
Anzeige ansehenZwillingsHäuser - KFW-55 Standard - Erstbezug! 3-Zi. Wohnung mit gr. Garten (ca.280m²) in München
Inseriert am 22. September 2023
Immowelt
Kaufen
879.500 €
Anzeige ansehenBaustart erfolgt: Barrierefreie Neubau 3-Zimmer-Terrassenwohnung
Inseriert am 9. August 2023
Immowelt
Kaufen
887.500 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aubing-Süd, München beträgt 797.000 € (entspricht 8581 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92.88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81249 Aubing-Süd, München.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...