2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Wolfsburg-Westhagen! Meine Wohnung = Mein Partner!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38444 Westhagen, Wolfsburg
Preis:94.500 €
€/m²:2250 €/m²
Fläche:42 m²
Zimmer:2
Baujahr:1975
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Dezember 2025 um 22:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1975
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis94.500 €
- Preis pro m²2250 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art1
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1975
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
301 €
Jährliche Mieteinnahmen
3612 €
Mietrendite (ROI)
3.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort38444 Westhagen, Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Klein, fein und sofort bezugsbereit
Inseriert am 19. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
85.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Wolfsburg-Westhagen! Meine Wohnung = Mein Partner!
Inseriert am 12. Mai 2026
immoscout
Kaufen
79.900 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Wolfsburg-Westhagen! Meine Wohnung = Mein Partner!
Inseriert am 9. Mai 2026
immoscout
Kaufen
89.000 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Wolfsburg-Westhagen! Meine Wohnung = Mein Partner!
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
79.900 €
Anzeige ansehen2-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Wolfsburg-Westhagen! Meine Wohnung = Mein Partner!
Inseriert am 7. Januar 2026
kleinanzeigen
Kaufen
94.500 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Westhagen, Wolfsburg beträgt 94.500 € (entspricht 2250 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38444 Westhagen, Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1975.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI