N- Nähe Südklinikum, gut geschnittene, helle 4-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Gäste WC und Garage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90473 Langwasser Südost, Nürnberg
Preis:367.900 €
€/m²:3754 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:4
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Januar 2026 um 16:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1963
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis367.900 €
- Preis pro m²3754 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieDachgeschoss
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1963
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.091 €
Jährliche Mieteinnahmen
13092 €
Mietrendite (ROI)
3.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort90473 Langwasser Südost, Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Charmante, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in begehrter Lage am Südklinikum
Inseriert am 21. Mai 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
349.900 €
Anzeige ansehenCharmante, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage in begehrter Lage am Südklinikum
Inseriert am 18. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
349.900 €
Anzeige ansehenGroßzügige 4-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Langwasser / Wohnung kaufen
Inseriert am 21. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
369.000 €
Anzeige ansehenN- Nähe Südklinikum, gut geschnittene, helle 4-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad, Gäste WC, Abstellraum und Garage
Inseriert am 14. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
367.900 €
Anzeige ansehenGroßzügige 4-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Langwasser / Wohnung kaufen
Inseriert am 14. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
369.000 €
Anzeige ansehenGroßzügige 4-Zi. Wohnung mit Balkon in Nürnberg - Langwasser / Wohnung kaufen
Inseriert am 6. November 2025
Immobilienscout24
Kaufen
369.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Langwasser Südost, Nürnberg beträgt 367.900 € (entspricht 3754 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90473 Langwasser Südost, Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI