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    4. Neubau 3-4 Zimmerwohnung mit Ankleidezimmer in Bestlage mit Süd-Westterrasse

    Neubau 3-4 Zimmerwohnung mit Ankleidezimmer in Bestlage mit Süd-Westterrasse

    69120 Neuenheim, Heidelberg

    Preis:1.075.000 €
    €/m²:12874 €/m²
    Fläche:83.5 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 21. Januar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Januar 2026 um 03:17
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer2
    • Badezimmer1
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2027
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis1.075.000 €
    • Preis pro m²12874 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieTerrassenwohnung
    • Bezugsfrei abFertigstellung

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    A+
    (12.4 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartWärmepumpe

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis2027

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.541 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18492 €

    Mietrendite (ROI)

    1.72%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neuenheim, Heidelberg beträgt 1.075.000 € (entspricht 12874 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 83.5 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 69120 Neuenheim, Heidelberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist A+.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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