Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Glockenbach, München beträgt 520.000 € (entspricht 12683 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Klenzestraße 59a, 80469 Glockenbach, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Exklusiv sanierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit Terrasse im Glockenbachviertel

Klenzestraße 59a, 80469 Glockenbach, München

Preis:520.000 €

€/m²:12683 €/m²

Fläche:41 m²

Zimmer:2

Baujahr:1981

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 24. Januar 2026 um 00:15

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche41 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen5
Baujahr1981
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis520.000 €
Preis pro m²12683 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtDuplex
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(123 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1981

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.076 €

Jährliche Mieteinnahmen

12912 €

Mietrendite (ROI)

2.48%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeKlenzestraße 59a
PLZ / Ort80469 Glockenbach, München
BundeslandBayern

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