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    4. Klenzestraße | Saniert 2023 | vermietet | 41 m² + Terrasse – Glockenbach

    Klenzestraße | Saniert 2023 | vermietet | 41 m² + Terrasse – Glockenbach

    80469 Glockenbach, München

    Preis:520.000 €
    €/m²:12683 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1981

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 11. Mai 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 22:28
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Schlafzimmer1
    • Badezimmer1
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1981
    • ZustandNeuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis520.000 €
    • Preis pro m²12683 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Stellplatz

      • ArtDuplex
      • Anzahl1

      Weitere Informationen

      Energieausweis

      Energieeffizienzklasse

      D
      (123 kWh/(m²∙a))

      Energiedetails

      • HeizungsartEtagenheizung

      Energieausweis

      • Baujahr laut Ausweis1981

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.122 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13464 €

      Mietrendite (ROI)

      2.59%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Glockenbach | Kernsanierte 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse | vermietet | sofortige Mieteinnahmen

      Inseriert am 9. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      480.000 €
      Anzeige ansehen

      Klenzestraße | Saniert 2023 | vermietet | 41 m² + Terrasse – Glockenbach

      Inseriert am 26. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      490.000 €
      Anzeige ansehen

      Exklusiv sanierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit Terrasse im Glockenbachviertel

      Inseriert am 19. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      520.000 €
      Anzeige ansehen

      Exklusiv sanierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit Terrasse im Glockenbachviertel

      Inseriert am 24. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      520.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Glockenbach, München beträgt 520.000 € (entspricht 12683 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80469 Glockenbach, München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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