CITYLOFT II – Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau im denkmalgeschützten Gründerzeit-Ensemble
Hansaring 33, 50670 Neustadt/Nord, Köln
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Januar 2026 um 17:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche139 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Baujahr1888
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis1.398.500 €
- Preis pro m²10061 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl999
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(13.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1888
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.288 €
Jährliche Mieteinnahmen
27456 €
Mietrendite (ROI)
1.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeHansaring 33
- PLZ / Ort50670 Neustadt/Nord, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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