Großzügige 2,5-Zimmer Wohnung mit Süd- und Ost-Balkon nahe Münchner Freiheit und Englischem Garten
Siegesstraße 22, 80802 Schwabing-Ost, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Januar 2026 um 06:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche114 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer2
- Baujahr1971
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.349.000 €
- Preis pro m²11792 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab1.4.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtDuplex
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.624 €
Jährliche Mieteinnahmen
31488 €
Mietrendite (ROI)
2.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeSiegesstraße 22
- PLZ / Ort80802 Schwabing-Ost, München
- BundeslandBayern
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