Zentral & ruhig in Schwabing: Schöne Wohnung mit 2 Balkonen, Aufzug und Nähe zum Englischen Garten
Siegesstraße 22, 80802 Schwabing-Ost, München
Preis:1.099.000 €
€/m²:9640 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1971
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 20:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche114 m²
- Zimmer2.5
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1971
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis1.099.000 €
- Preis pro m²9640 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1971
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.595 €
Jährliche Mieteinnahmen
31140 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeSiegesstraße 22
- PLZ / Ort80802 Schwabing-Ost, München
- BundeslandBayern
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Schwabing-Ost, München beträgt 1.099.000 € (entspricht 9640 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Siegesstraße 22, 80802 Schwabing-Ost, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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