Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in List, Hannover beträgt 395.000 € (entspricht 4702 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Richard-Wagner-Str. 17, 30177 List, Hannover.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Fahrstuhl

Richard-Wagner-Str. 17, 30177 List, Hannover

Preis:395.000 €

€/m²:4702 €/m²

Fläche:84 m²

Zimmer:3

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 31. Januar 2026 um 10:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche84 m²
Zimmer3
Baujahr1900

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²4702 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(149 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

948 €

Jährliche Mieteinnahmen

11376 €

Mietrendite (ROI)

2.88%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRichard-Wagner-Str. 17
PLZ / Ort30177 List, Hannover
BundeslandNiedersachsen

399.000 €

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