Eleganz trifft Lage - Exklusive Wohnung nahe Zentrum
Hannover / Oststadt
Preis:399.000 €
€/m²:4750 €/m²
Fläche:84 m²
Zimmer:3
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. April 2025 um 16:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Baujahr1900
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4750 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Einbauküche
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(121,2 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 18.11.2023
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
941 €
Jährliche Mieteinnahmen
11292 €
Mietrendite (ROI)
2.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort30161 Hannover / Oststadt
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Fahrstuhl
Inseriert am 31. Januar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
395.000 €
Anzeige ansehenEinzigartige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage der List – Urbanes Leben mit Wohlfühlfaktor
Inseriert am 23. Januar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
390.000 €
Anzeige ansehen3-Zimmer Eigentumswohnung im 3. OG mit Balkon und Fahrstuhl (Vermietet)
Inseriert am 14. Oktober 2025
Immobilienscout24
Kaufen
336.000 €
Anzeige ansehenCity Vibes in der List – Maisonette mit Dachterrasse & Eilenriede-Feeling
Inseriert am 26. August 2025
Kleinanzeigen
Kaufen
430.000 €
Anzeige ansehenCity Vibes in der List – Maisonette mit Dachterrasse & Eilenriede-Feeling
Inseriert am 26. August 2025
Immobilienscout24
Kaufen
430.000 €
Anzeige ansehenHelle Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse in Hannover-List - von privat
Inseriert am 25. Juli 2025
Immobilienscout24
Kaufen
419.900 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover / Oststadt beträgt 399.000 € (entspricht 4750 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Hannover / Oststadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI