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    4. Rohbau erleben – Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral.

    Rohbau erleben – Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral.

    22299 Winterhude, Hamburg

    Preis:2.410.000 €
    €/m²:13682 €/m²
    Fläche:176.15 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 13. Februar 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 23:37
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche176 m²
    • Grundstücksfläche865 m²
    • Zimmer4
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer3
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr2026
    • ZustandErstbezug

    Kosten

    • Kaufpreis2.410.000 €
    • Preis pro m²13682 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • HaustypWohnimmobilie (sonstige)
    • Bezugsfrei abSommer 2026

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Stellplatz

    • ArtTiefgarage
    • Anzahl1

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.545 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    42540 €

    Mietrendite (ROI)

    1.77%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Winterhude, Hamburg beträgt 2.410.000 € (entspricht 13682 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 176.15 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22299 Winterhude, Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

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