Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Winterhude, Hamburg beträgt 2.410.000 € (entspricht 13682 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 176.15 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Rehmstraße 13 b-f, 22299 Winterhude, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Neubau Stadthaus - Hochwertig. Ruhig. Zentral. | Fertigstellung im September 2026

Rehmstraße 13 b-f, 22299 Winterhude, Hamburg

Preis:2.410.000 €

€/m²:13682 €/m²

Fläche:176.15 m²

Zimmer:4

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 8. Juni 2026 um 16:00

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche865 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Anzahl Etagen5
Baujahr2026
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis2.410.000 €
Preis pro m²13682 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei abSommer 2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.545 €

Jährliche Mieteinnahmen

42540 €

Mietrendite (ROI)

1.77%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRehmstraße 13 b-f
PLZ / Ort22299 Winterhude, Hamburg
BundeslandHamburg

2.410.000 €

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Immobilienbewertung

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