Wertstabil & vermietet: Moderne 2-Zimmer-Kapitalanlage in gefragter Hamburger Lage
Von Sauer Straße 42, 22761 Bahrenfeld, Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. März 2026 um 11:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2019
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²6396 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(27.3 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2019
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.346 €
Jährliche Mieteinnahmen
16152 €
Mietrendite (ROI)
3.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeVon Sauer Straße 42
- PLZ / Ort22761 Bahrenfeld, Hamburg
- BundeslandHamburg
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Wertstabil & vermietet: Moderne 2-Zimmer-Kapitalanlage in gefragter Hamburger Lage
Inseriert am 21. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenAttraktives Renditeobjekt: 2-Zi-Erdgeschoss-Apartment mit Mietgarantie & Wertsteigerungspotenzial in Hamburg-Bahrenfeld
Inseriert am 14. Mai 2025
immowelt
Kaufen
482.300 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI