Attraktives Renditeobjekt: 2-Zi-Erdgeschoss-Apartment mit Mietgarantie & Wertsteigerungspotenzial in Hamburg-Bahrenfeld
Von Sauer Str. 42, 22761 Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2025 um 18:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2
- EtageEG
- Baujahr2019
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis482.300 €
- Preis pro m²6870 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Aufzug
Einbauküche
Dusche
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
- Barrierefrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(27,3 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
- GebäudetypKfW 70
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis10.04.2018 bis 09.04.2028
- Baujahr laut Ausweis2018
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.346 €
Jährliche Mieteinnahmen
16152 €
Mietrendite (ROI)
3.35%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeVon Sauer Str. 42
- PLZ / Ort22761 Hamburg
- BundeslandHamburg
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