Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Othmarschen, Hamburg beträgt 1.265.000 € (entspricht 7441 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Walderseestraße 41, 22605 Othmarschen, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

Penthouse mit großer Süddachterrasse & Wellnessbereich

Walderseestraße 41, 22605 Othmarschen, Hamburg

Preis:1.265.000 €

€/m²:7441 €/m²

Fläche:170 m²

Zimmer:6

Baujahr:1971

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Februar 2026 um 22:56

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche170 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1971
ZustandVollständig renoviert

Kosten

Kaufpreis1.265.000 €
Preis pro m²7441 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategoriePenthouse
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1971

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.359 €

Jährliche Mieteinnahmen

40308 €

Mietrendite (ROI)

3.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWalderseestraße 41
PLZ / Ort22605 Othmarschen, Hamburg
BundeslandHamburg

1.295.000 €

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