Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rahlstedt, Hamburg beträgt 329.000 € (entspricht 6093 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bruhnsallee 12, 22143 Rahlstedt, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Exklusives Wohnen über den Dächern: 19 m² Süd-Dachterrasse in Rahlstedt

Bruhnsallee 12, 22143 Rahlstedt, Hamburg

Preis:329.000 €

€/m²:6093 €/m²

Fläche:54 m²

Zimmer:2

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. Februar 2026 um 22:56

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche54 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2025
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²6093 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieTerrassenwohnung
Bezugsfrei ab2.3.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(53.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartBlockheizkraftwerk

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.025 €

Jährliche Mieteinnahmen

12300 €

Mietrendite (ROI)

3.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBruhnsallee 12
PLZ / Ort22143 Rahlstedt, Hamburg
BundeslandHamburg

419.000 €

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