Berlin-Gefühl in Friedenauer Top-Adresse nahe Rüdesheimer Platz
Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 12:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche154 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1910
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.250.000 €
- Preis pro m²8140 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(113 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.647 €
Jährliche Mieteinnahmen
31764 €
Mietrendite (ROI)
2.54%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStubenrauchstr. 8
- PLZ / Ort12161 Friedenau, Berlin
- BundeslandBerlin
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