Großstadtromantik im Kiez Rüdesheimer Platz
Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin
Preis:1.190.000 €
€/m²:7860 €/m²
Fläche:151.39 m²
Zimmer:5
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juni 2026 um 14:54
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche151 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1910
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis1.190.000 €
- Preis pro m²7860 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(113 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.634 €
Jährliche Mieteinnahmen
31608 €
Mietrendite (ROI)
2.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeStubenrauchstr. 8
- PLZ / Ort12161 Friedenau, Berlin
- BundeslandBerlin
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