Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedenau beträgt 1.195.000 € (entspricht 7891 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 151.43 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Stubenrauchstr. 8,, 12161 Friedenau.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Berlin-Gefühl in Friedenauer Top-Adresse nahe Rüdesheimer Platz

Stubenrauchstr. 8,, 12161 Friedenau

Preis:1.195.000 €

€/m²:7891 €/m²

Fläche:151.43 m²

Zimmer:5

Baujahr:1910

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Mai 2026 um 12:32

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche151 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Etage1
Baujahr1910
Zustandsehr gepflegt

Kosten

Kaufpreis1.195.000 €
Preis pro m²7891 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

BodenbelagParkett
KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis09.05.2018

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.635 €

Jährliche Mieteinnahmen

31620 €

Mietrendite (ROI)

2.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStubenrauchstr. 8,
PLZ / Ort12161 Friedenau
BundeslandBerlin

1.195.000 €

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