Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedenau, Berlin beträgt 1.195.000 € (entspricht 7892 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 151.42 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz

Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin

Preis:1.195.000 €

€/m²:7892 €/m²

Fläche:151.42 m²

Zimmer:5

Baujahr:1910

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Bild 1 von 16

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 1

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 2

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 3

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 4

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 5

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 6

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 7

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 8

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 9

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 10

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 11

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 12

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 13

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 14

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 15

Zeitlose Ästhetik im renovierten Altbau nahe Rüdesheimer Platz – Stubenrauchstr. 8, 12161 Friedenau, Berlin – Vorschaubild 16

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. Mai 2026 um 02:31

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche151 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Baujahr1910
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis1.195.000 €
Preis pro m²7892 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abab sofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(113 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1910

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.635 €

Jährliche Mieteinnahmen

31620 €

Mietrendite (ROI)

2.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeStubenrauchstr. 8
PLZ / Ort12161 Friedenau, Berlin
BundeslandBerlin

1.195.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden