Stilvolle und gut erhaltene Stadt-Oase mit Gartenanteil und Loggia in Stuttgart-Ost
Kniebisstraße 10, 70188 Ostheim, Stuttgart
Preis:305.000 €
€/m²:4178 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2026 um 01:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1936
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis305.000 €
- Preis pro m²4178 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(242.1 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1936
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.429 €
Jährliche Mieteinnahmen
17148 €
Mietrendite (ROI)
5.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKniebisstraße 10
- PLZ / Ort70188 Ostheim, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ostheim, Stuttgart beträgt 305.000 € (entspricht 4178 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kniebisstraße 10, 70188 Ostheim, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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