Bezugsfrei nach Modernisierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Domblick im Uni-Center Köln!
Luxemburger Str. 124-136, 50939 Sülz, Köln
Preis:259.000 €
€/m²:4887 €/m²
Fläche:53 m²
Zimmer:2
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2026 um 12:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1973
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis259.000 €
- Preis pro m²4887 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1988
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.148 €
Jährliche Mieteinnahmen
13776 €
Mietrendite (ROI)
5.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeLuxemburger Str. 124-136
- PLZ / Ort50939 Sülz, Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Bezugsfrei nach Modernisierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Domblick im Uni-Center Köln!
Inseriert am 11. Juli 2026
immoscout
Kaufen
249.000 €
Anzeige ansehenBezugsfrei nach Modernisierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Domblick im Uni-Center Köln!
Inseriert am 28. Juni 2026
immoscout
Kaufen
249.000 €
Anzeige ansehenBezugsfrei nach Modernisierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Domblick im Uni-Center Köln!
Inseriert am 30. Mai 2026
immoscout
Kaufen
249.000 €
Anzeige ansehenBezugsfrei nach Modernisierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Uni-Nähe!
Inseriert am 25. April 2026
immoscout
Kaufen
249.000 €
Anzeige ansehenBalkon mit Domblick im Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zimmer-Wohnung im Uni-Center Köln!
Inseriert am 11. März 2026
immoscout
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehenDomblick & Panorama-Balkon im Erstbezug nach Kernsanierung: 2-Zimmer-Wohnung im Uni-Center Köln!
Inseriert am 7. März 2026
immoscout
Kaufen
299.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sülz, Köln beträgt 259.000 € (entspricht 4887 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Luxemburger Str. 124-136, 50939 Sülz, Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI