Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sülz, Köln beträgt 259.000 € (entspricht 4887 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Luxemburger Str. 124-136, 50939 Sülz, Köln.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bezugsfrei nach Modernisierung: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Uni-Nähe!

Luxemburger Str. 124-136, 50939 Sülz, Köln

Preis:259.000 €

€/m²:4887 €/m²

Fläche:53 m²

Zimmer:2

Baujahr:1973

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. April 2026 um 22:38

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1973
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²4887 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1988

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.121 €

Jährliche Mieteinnahmen

13452 €

Mietrendite (ROI)

5.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeLuxemburger Str. 124-136
PLZ / Ort50939 Sülz, Köln
BundeslandNordrhein-Westfalen

299.000 €

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