Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad in der Neuen Neustadt
Brüderstraße 15, 39124 Neue Neustadt, Magdeburg
Preis:72.500 €
€/m²:1510 €/m²
Fläche:48 m²
Zimmer:2
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. April 2026 um 11:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche48 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1961
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis72.500 €
- Preis pro m²1510 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2012
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
363 €
Jährliche Mieteinnahmen
4356 €
Mietrendite (ROI)
6.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeBrüderstraße 15
- PLZ / Ort39124 Neue Neustadt, Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad in der Neuen Neustadt
Inseriert am 18. April 2026
privateimmoangebote
Kaufen
72.500 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neue Neustadt, Magdeburg beträgt 72.500 € (entspricht 1510 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Brüderstraße 15, 39124 Neue Neustadt, Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI