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    4. Kapitalanlage in Berlin-Neukölln: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Maybachufer in Toplage

    Kapitalanlage in Berlin-Neukölln: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Maybachufer in Toplage

    12059 Neukölln (Ortsteil), Berlin

    Preis:170.000 €
    €/m²:3333 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

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    Objektdetails
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    Inseriert am 25. April 2026 um 05:02
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Badezimmer1
    • Baujahr1958
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²3333 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abvermietet

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (89 kWh/(m²∙a))

    Energiedetails

    • HeizungsartFernwärme

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1958

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    756 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9072 €

    Mietrendite (ROI)

    5.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neukölln (Ortsteil), Berlin beträgt 170.000 € (entspricht 3333 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 12059 Neukölln (Ortsteil), Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

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