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    4. Über den Dächern vom Komponistenviertel

    Über den Dächern vom Komponistenviertel

    22083 Barmbek-Süd, Hamburg

    Preis:942.000 €
    €/m²:7983 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2020

    Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv

    Das Angebot wurde vom Anbieter zurückgezogen oder ist vergeben (zuletzt gesehen am 19. April 2026). Fotos und die genaue Lage werden daher nicht mehr angezeigt. Die Objektdaten bleiben als Marktinformation erhalten – vergleichbare aktive Angebote finden Sie weiter unten.

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    Inseriert am 19. April 2026 um 11:19
    Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche118 m²
    • Zimmer3.5
    • Schlafzimmer3
    • Badezimmer1
    • Baujahr2020
    • ZustandNeuwertig

    Kosten

    • Kaufpreis942.000 €
    • Preis pro m²7983 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller

    Objektdetails

    • KategorieDachgeschoss
    • Bezugsfrei ab18.4.2026

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D

    Energiedetails

    • HeizungsartZentralheizung

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1949

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.378 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    28536 €

    Mietrendite (ROI)

    3.03%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    „Luxus, Licht & Loftgefühl – Traumwohnung über den Dächern von Barmbek-Süd"

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    988.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Barmbek-Süd, Hamburg beträgt 942.000 € (entspricht 7983 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22083 Barmbek-Süd, Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2020.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

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