Komponistenloft zwischen Barmbek-Süd, Uhlenhorst und Winterhude

Weidestraße 111, 22083 Barmbek-Süd, Hamburg

Preis:899.000 €

€/m²:7619 €/m²

Fläche:118 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:2020

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. August 2026 um 17:45

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche118 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr2020
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis899.000 €
Preis pro m²7619 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss
Bezugsfrei ab10.8.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1949

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.378 €

Jährliche Mieteinnahmen

28536 €

Mietrendite (ROI)

3.17%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWeidestraße 111
PLZ / Ort22083 Barmbek-Süd, Hamburg
BundeslandHamburg

Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Weidestraße 111, 22083 Barmbek-Süd, Hamburg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2020.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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