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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus nahe TU – voll vermietet & mit Ausbaureserve | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig | Somantic

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus nahe TU – voll vermietet & mit Ausbaureserve

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Preis:1.170.000 €

€/m²:1863 €/m²

Fläche:628 m²

Zimmer:16

Baujahr:1956

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. April 2026 um 01:51

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche628 m²
Grundstücksfläche218 m²
Zimmer16
Anzahl Etagen4
Baujahr1956
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis1.170.000 €
Preis pro m²1863 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abSofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(88.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1956

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

8.373 €

Jährliche Mieteinnahmen

100476 €

Mietrendite (ROI)

8.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort38114 Westliches Ringgebiet, Braunschweig
BundeslandNiedersachsen

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